Verfügbar

Individuelles Wohnen – 3-Zi.-Wohnung mit Balkon – HH-Sasel

Eckdaten

Kaltmiete 1.490 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 107,59 m²
Warmmiete 1.785 EUR

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-ZImmerwohnung befindet sich im hinteren Gebäudeteil und damit kaum von Straßengeräuschen beeinträchtigt. Das individuelle Mehrfamilienhaus verfügt über 16 Wohneinheiten und Tiefgarage. Das auffallende imposante Tonnendach verleiht dem Gebäude ein besonderes Aussehen. Über eine schöne begrünte Vorgartenfläche und ein einladendes, großzügiges mit Granitfliesen versehenes Treppenhaus ist die Wohnung zu erreichen. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür im 1.OG. Beheizt wird das Gebäude mit einer effektiven Gaszentralheizung (Einbau 2019) inkl. Wasseraufbereitung. Vor zwei Jahren erhielt das Gebäude einen neuen weißen Farbanstrich. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für mtl. € 70,00 angemietet werden. Hier steht eine Wohnung in einem intakten Wohnumfeld und angenehmer Hausgemeinschaft zur Vermietung.

Objektdaten

Ort
22393 Hamburg
Wohnfläche
ca. 107,59 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8 m²
Kaltmiete
1.490 €
Warmmiete
1.785 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionshinweis
Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Kautions Hinweis
4.470 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
70 €
Verfügbar ab
01.05.2024
Nichtraucher
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Allgemein:

- Wärmedämmfassade an allen Hausseiten
- neuer Farbanstrich der Fassade in 2021
- neue Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (2019)
- Tiefgarage mit Rollstuhlrampe zum Flur und Aufzug
- Flur mit Granitfliesen ausgelegt
- mit viel "Grün" gestaltete Gartenanlage

Wohnung:

- bodentiefe Fenster in allen Räumen
- ein Balkon zur Südseite
- Laminatboden in Bucheoptik
- großes Vollbad von ca. 10 m²
- alle Wände sind in Glattputz ausgeführt worden
- weißer Farbanstrich in allen Räumen
- Abstellraum und Trockenraum im Keller-

Zimmergrößen:

- Wohnküche ca. 48,5 m²
- Arbeitszimmer ca. 20,8 m²
- Schlafzimmer ca. 21,24 m²
- Bad ca. 10,15 m²

Ausstattung
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Laminat
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Abstellraum

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Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.04.2025
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am23.04.2015
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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