Kauf
Modernes Wohnen mit 2 Terrassen und Garten
Kaufpreis
550.000 EUR
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Wohnfläche
138 m²
2019-2022 modernisierte Wohnung im Haus von 2012.
In der gesamten Wohnung wurde neuer Design-Vinylboden verlegt. Die weiße Einbauküche wurde sinnvoll durch Esstresen und Schränke erweitert. Im Eingangsbereich wurden moderne Maßgefertigte Garderobeneinbauschränke verbaut. Alle Schlafzimmer liegen nach hinten zur Straße abgewandt und sind dadurch herrlich ruhig. Das Duschbad im Erdgeschoss und das Wannenbad im Souterrain sind modern ausgestattet in den Farben Dunkelgrau und Weiß.
Ein Stellplatz und ein Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.
Ort
22145 Hamburg
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 138 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Gartenfläche
ca. 100 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
550.000 €
Hausgeld
385 €
Kaufpreis/m²
4.333,33 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,125 % inkl. Mwst.
Provisionshinweis
Die Gesamtcourtage in Höhe von 6,25% inkl. Mwst. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Nettorendite (Soll)
3.88
Mieteinnahmen (Soll)
23.184 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2012
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Neuwertig
Highlights dieser Wohnung:
- Eigener Hauseingang
- Außenrollläden an allen Fenstern und Türen
- 2 Terrassen und Sondereigentum an 2 Gartenflächen
- 2 moderne Bäder mit Fenster (ein Dusch- und ein Wannenbad)
- 2019 Design-Vinylboden durchgängig verlegt (außer Bäder und Abstellraum mit Fliesen)
- Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regulierbar
- 2021 Küche erweitert alles mit modernen Elementen
- 2021 Neugestaltung des Eingangsbereichs mit modernen maßgefertigten Einbauschränken
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- 4 Schlafzimmer ruhig nach hinten gelegen
- Kinderspielplatz für die Eigentümergemeinschaft
Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parken im Freien
Gartennutzung
Keller
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.06.2031
Endenergieverbrauch77,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am28.06.2021
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Sauer, Stephanie
Lademannbogen 124
22339 Hamburg
22339 Hamburg
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HBF Immobilien GmbH
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22339 Hamburg
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