Warum das Nachlassverzeichnis beim Immobilienerbe wichtig ist
Was gehört eigentlich alles zum Erbe? Immer wieder hinterlassen Verstorbene etwas, von dem die Erben gar nichts wissen. Das reicht vom teuren Schmuckstück über Aktien bis hin zu Grundstücken. Gelegentlich gehören auch Schulden dazu. Für einen Überblick und als Entscheidungshilfe, ob das Erbe angenommen oder besser ausgeschlagen werden sollte, dient das Nachlassverzeichnis. Doch was müssen Erblasser bei der Erstellung beachten?
Vor allem wenn es viel zu vererben gibt, ist ein Nachlassverzeichnis sinnvoll. Dabei ist es ratsam, mit der Erstellung eines Nachlassverzeichnisses frühzeitig zu beginnen. Denn je größer das Erbe ist, desto umfangreicher und zeitaufwendiger ist die Erstellung des Nachlassverzeichnisses. Für Erben ist die Situation schwierig, wenn es kaum oder gar keine geordneten Unterlagen gibt.
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Wann ist ein Nachlassverzeichnis nötig?
Wenn es nicht so viel zu vererben gibt oder die Erben wissen, was sie erben, ist ein Nachlassverzeichnis nicht nötig. Es gibt aber Situationen, in denen darauf nicht verzichtet werden kann. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn der Erblasser jemanden beauftragt hat, seinen letzten Willen auszuführen. Ein Testamentsvollstrecker muss den Erben ein Nachlassverzeichnis übergeben. Ebenso muss es erstellt werden, wenn Steuern auf das Erbe anfallen. Denn dann verlangt das Finanzamt eine Übersicht über das Erbe. Ebenso können Erbberechtigte, denen ein Pflichtteil zusteht, eine Übersicht verlangen. Hinterlässt der Verstorbene Schulden, können auch Gläubiger ein solches Schriftstück verlangen.
Wann muss das Nachlassverzeichnis notariell beglaubigt sein?
Genügt einem Erben, dem ein Pflichtteil zusteht, das „einfache“ Nachlassverzeichnis nicht, muss nach § 2314 BGB der Notar das Nachlassverzeichnis beglaubigen. Hat der Erblasser kein Nachlassverzeichnis erstellt, muss es in diesem Fall auch noch erstellt werden. Dabei darf sich der Notar allerdings nicht allein auf die Angaben aller Erben verlassen, sondern muss selbst nachforschen. Hierfür kontaktiert er auch Geldinstitute und Versicherungen. Diese mühevolle und zeitaufwendige Dienstleistung muss von den Erben bezahlt werden. Die Gebühren richten sich nach dem Nachlasswert.
Was steht im Nachlassverzeichnis, wenn eine Immobilie vererbt wurde?
Wie Geldvermögen und andere Vermögenswerte gehören auch Immobilien ins Nachlassverzeichnis. Inklusive aller dazugehörigen Angaben. Bei vermieteten Immobilien müssen auch die Mieter sowie die Mietverträge aufgelistet werden.
Was die Immobilie im Nachlassverzeichnis betrifft: Ein lokaler Qualitätsmakler kann durch seine jahrelange Erfahrung Erblassern und Erben helfen. Darüber hinaus ist er mit Notaren in der Region vernetzt und kann Eigentümer professionell beraten.
Sind Sie sich unsicher, was mit Ihrer Erbimmobilie geschehen soll? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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Vielen Dank für diesen Beitrag zum Nachlassverzeichnis von Immobilen im Erbrecht. Interessant, dass es auch nachträglich erstellt werden kann, wenn der Erblasser kein Nachlassverzeichnis hinterlassen hat. Ich habe gerade einen Erbfall von Immobilien in der Familie und werde mich mal bei einem Anwalt für Erbrecht informieren.
Mein Mann wird bald weiß aber noch gar nicht, was er alles erben wird. Gut zu wissen, dass Erbberechtigte, denen ein Pflichtteil zusteht, eine Übersicht verlangen können. Er wird sich diesbezüglich einen Anwalt für Pflichtteilsrecht holen.
Vielen Dank für diesen Beitrag zum Thema Immobilienerbe. Ich habe bald eine Testamentsvollstreckung vor. Interessant, dass wenn es nicht so viel zu vererben gibt oder die Erben wissen, was sie erben, ein Nachlassverzeichnis nicht nötig ist.
Ich werde mich demnächst an einen Anwalt für Erbrecht wenden, da unter uns Geschwistern sehr viel Uneinigkeit über das Haus unseres verstorbenen Großvaters herrscht.
Vielen Dank für diesen Beitrag zum Thema Immobilien Erbe. Gut zu wissen, dass unter Umständen auch die jeweiligen Mieter im Nachlassverzeichnis stehen müssen. Wir haben gerade einen kleinen Disput um das Immobilienerbe und werden uns an einen Anwalt für Erbrecht wenden.
Ich wusste nicht, wie wichtig ein Nachlassverzeichnis beim Immobilienerbe ist. Meine Eltern möchten mir in Ihrem Erbe unser Familienhaus verschreiben. Gut zu wissen, dass ein Notar dabei helfen kann, den Nachlass korrekt zu erfassen und den Erben bei rechtlichen Fragen und Formalitäten unterstützen.
Ich sollte auch eine Immobilie erben. Ein Freund, der in einer Anwaltskanzlei für Erbrecht arbeitet, hat mir dann bei allem geholfen. Glücklicherweise standen auch alle Mietverträge mit im Nachlassverzeichnis.
Mir genügt der Erbteil nicht. Gut zu wissen, dass ich hier einen Notar benötige. Ich kenne durch einen Freund einen Notar für Erbrecht und werde mich hier bald melden. Dann kann ich sicher noch etwas verändern.
Danke für den Beitrag. Gut zu wissen, dass ein Nachlassverzeichnis sinnvoll ist, wenn es viel zu vererben gibt. Mein Vater möchte sich diesbezüglich informieren und hat seinen Anwalt für Erbrecht kontaktiert.
Ich werde bald erben. Gut zu lesen, dass der Nachlass auch am besten notariell beglaubigt ist. Am besten nehme ich mir einen Anwalt für Erbrecht.