Verfügbar

Saniert und wunderschön

Eckdaten

Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 74 m²

Objektbeschreibung

Koffer packen - einziehen. Das kann der erste Gedanke sein, wenn Sie zu zweit oder zu dritt ein neues Zuhause suchen und dieses Reihenhaus in Farmsen besichtigen.
Hier ist alles mit Liebe zum Detail modernisiert worden. Im gesamten Erdgeschoss wurden die Wände glatt verputzt, die Fußböden sowie Küche und Duschbad mit allen Anschlüssen erneuert, und erst im letzten Jahr erhielt die Terrasse eine große Überdachung mit Verdunklungsmöglichkeit und Oberlicht für kuschelige Abende. Über das wundervoll aufgearbeitete Treppenhaus mit Lichtleisten unter den Stufen gelangen Sie nach oben zu zwei herrlich geräumigen Schlafzimmern (ca. 15m² und 18 m²). Das Haus ist voll unterkellert. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab.

Objektdaten

Ort
22159 Hamburg
Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundstücksfläche
ca. 230 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
395.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Provisionshinweis
Die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. Mwst. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

- Heizung Buderus 2004
- Dacheindeckung und Dämmung der oberen Geschossdecke 2005
- Wärmedämmung der Außenwände 2005
- Sockeldämmung 2005
- Fenster doppelt isolierverglast 1990
- Einbauküche 2023
- Duschbaderneuerung 2023
- Laminat in Eicheoptik im Erdgeschoss 2023
- Parkett und Laminat im Obergeschoss
- Terrassenüberdachung 2025
- Überarbeitung Treppenhaus 2023
- Elektrik neu mit FI für Küche und Bad 2023
- Dichtigkeitsprüfung und Sanierung aller Abwasserleitungen 2023

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Parkett
Garten
Keller

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.11.2022
Gültig bis28.11.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf150,5 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Lademannbogen 124
22339 Hamburg

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