Verfügbar

Modernisiertes Traumzuhause für Naturliebhaber

Eckdaten

Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 118 m²

Objektbeschreibung

Die Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie hat endlich ein Ende.
Diese Doppelhaushälfte in der Gemeinde Bargfeld-Stegen verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme des Landlebens auf das Allerschönste.

Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² verteilen sich Wohnbereich und 3 großzügig geschnittene Zimmer, von denen eines durch zusammenlegen zweier Kinderzimmer entstand (Rückbau in 2 kleiner Zimmer ist selbstverständlich möglich).

Das Haus wurde stetig auf den neuesten Stand gebracht und präsentiert sich heute in einem tadellosen Zustand. Die 2020 neu eingebaute Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten und ist zum Wohnbereich offen gestaltet. Der Fußboden des Wohnzimmers wurde 2021 mit Eichendielen belegt. Auch das Gäste-WC wurde zwischenzeitlich erneuert.
Im Obergeschoss finden Sie ein modernisiertes Badzimmer mit Wanne und separater Dusch sowie zwei angenehm große Schlafräume. Das Dachgeschoss wurde 2005 ausgebaut und bietet nochmals Wohn- und Schlaffläche.

Das weitläufige Grundstück von insgesamt ca. 1.263 m² ist eine Besonderheit dieser Immobilie. Ein liebevoll angelegter Garten mit einem großen Holzhaus von 2022 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Das absolute Highlight ist der naturnahe Schwimmteich, der an heißen Sommertagen zum Entspannen und Abkühlen einlädt und dem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Der Energieausweis wurde beim Eigentümer beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Objektdaten

Ort
23863 Bargfeld-Stegen
Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.263 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
585.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,0 % inkl. Mwst.
Provisionshinweis
Die Gesamtprovision in Höhe von 6 % inkl. Mwst. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2024

Ausstattung

Allgemein:
Miteigentumsanteil von 1/10 am Grundstück mit 3.440m²
Zzgl. später zugekauftes Gartengrundstück mit 919 m²
Großes Hochwertiges Holzhaus im Garten (2022)
Naturnaher Schwimmteich (2010)

Erdgeschoss:
Einbauküche (2020)
Gäste WC (ca. 2014)
Wohnbereich mit Eichendielen ((2021)
Hausanschlussraum mit Gastherme (2022)
Geschlossene Garderobe unter der Treppe

Obergeschoss:
2 große Schlafräume
Modernes Wannenbad mit separater Dusche (ca. 2014)

Spitzboden:
vollständig ausgebaut (2005) mit großem Zimmer und begehbarem Kleiderschrank

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Laminat
Garten
Abstellraum
Gäste WC

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.07.2026
Gültig bis05.07.2036
Endenergieverbrauch85,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

weitere Objekte

Sauer, Stephanie
Sauer, Stephanie
Lademannbogen 124
22339 Hamburg

KONTAKT

HBF Immobilien GmbH
Lademannbogen 124
22339 Hamburg
Tel: +49 40 5380990
Fax: +49 40 53809970
E-Mail: info@hbf-immo.de

PARTNERSCHAFTEN

© Copyright – HBF Immobilien | Webdesign-Hamburg.com