Verfügbar

Ideal für Handwerker oder Fixer Upper Firmen

Eckdaten

Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 290 m²

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit ca. 290 m² Wohnfläche besteht aus einem Haus aus dem Baujahr 1979 und einem Haus aus dem Baujahr 1996. Das Ensemble ist nach WEG in 2 Wohneinheiten geteilt. Es wurde zuletzt aber als ein Haus genutzt, daher sind auch noch Durchgänge zwischen den Häusern vorhanden. Es besteht sowohl bei den Häusern als auch bei den Außenanlagen ein hoher Renovierungsbedarf. Dies ist im Angebotspreis bereits berücksichtigt. Mit Ihren Ideen kann hier schon bald ein tolles Zuhause für 1-2 Familien entstehen.

Objektdaten

Ort
25482 Appen
Wohnfläche
ca. 290 m²
Nutzfläche
ca. 371 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.200 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Balkon/Terrassenfläche
ca. 40 m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
475.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Sanierungsbedürftig

Ausstattung

Allgemein:
- 3 Garagen und 1 Carport

Vorderhaus aus 1979
- Einbauküche
- Gäste WC
- Duschbad
- Vollbad
- Großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer im Erdgeschoss und 3 weitere Zimmer im Obergeschoss
- Wintergarten
- Vollkeller
- Photovoltaikanlage auf dem Dach

Hinterhaus Baujahr 1996
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- großer Garten
- Großes Wohnzimmer
- Wintergarten
- Küche
- Esszimmer
- Wannenbad
- Solar zur Unterstützung für die Heizung
- Schlafräume im 1. OG

Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garage
Carport
Garten
Pool
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am12.09.2023
Gültig bis11.09.2033
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf156,28 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Poth, Andreas
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Lademannbogen 124
22339 Hamburg

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