Verfügbar

Gemütliches Haus an der Ostsee

Eckdaten

Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 63,5 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in der beliebten Ostseegemeinde Kellenhusen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und idyllischer Urlaubsatmosphäre. Das gepflegte Objekt eignet sich gleichermaßen als dauerhafter Erstwohnsitz, stimmungsvolles Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Ferienregionen Schleswig-Holsteins.

Die Immobilie präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, die helles, freundliches Wohnen ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und lassen die maritime Umgebung ins Hausinnere einfließen. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die funktionale Küche alle Wünsche an den modernen Alltag erfüllt.

Zu den weiteren Highlights zählen:

- kleiner Garten mit Terrassenbereich für entspannte Stunden im Freien
- Ruhige, naturnahe Lage mit kurzen Wegen zum Strand
- 2 schöne Schlafräume, 2 Duschbäder
- Carport direkt am Haus

Ob morgendliche Strandspaziergänge, frische Ostseeluft oder die beschauliche Ruhe des Ortes – hier wartet ein Zuhause, das Lebensqualität auf ganzer Linie bietet. Eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Küstenlagen der deutschen Ostseeküste Fuß zu fassen.

Objektdaten

Ort
23746 Kellenhusen ( Ostsee )
Wohnfläche
ca. 63,5 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.491 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 10 m²
Kaufpreis
349.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Gesamtcourtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1984
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Carport
Garten
Gäste WC

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.07.2025
Gültig bis28.07.2035
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf190,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartElektro-Heizung
EnergieträgerElektro
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22339 Hamburg

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