Verfügbar

Ruhig – Aufzug – 3-Zimmer – Blick ins Grüne

Eckdaten

Kaltmiete 1.750 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 113 m²
Warmmiete 2.090 Euro

Objektbeschreibung

Die elegant ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im hinteren Gebäudeteil eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Durch die in die Tiefe des Grundstücks gebaute Immobilie ist die angebotene Wohnung nicht von den Straßengeräuschen der Saseler Chaussee beeinflusst. Alle Räume der Wohnung sind nach Westen ausgerichtet, also zu dem begrünten Garten und weit entfernt von der Straße. Die Wohnung ist schwellenlos von der Straße bis zur Wohnungstür erreichbar. Das Haus beeindruckt durch das auffallende, imposante Tonnendach (gewölbtes Aluminiumdach). Das Grundstück ist eingefasst mit diversen Sträuchern und einigen Laub- und Tannenbäumen. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude top gepflegt und individuell. Über eine schöne begrünte Vorgartenfläche und ein einladendes, großzügiges mit Granitfliesen ausgelegtes Treppenhaus ist die Wohnung zu erreichen. Beheizt wird das Gebäude mit einer effektiven Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss. Eine Wärmedämmfassade ist an allen Hausseiten vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für mtl. € 75,00 angemietet werden.
(Aus Diskretionsgründen sind sehr wenige Innenaufnahmen vorhanden)

Objektdaten

Ort
22393 Hamburg
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 113 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.750 €
Warmmiete
2.090 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionshinweis
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Kautions Hinweis
5.250 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
75 €
Verfügbar ab
01.02.2025
Min. Mietdauer
12 Monate
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- helle Wohnung durch bodentiefe Fenster
- Balkon zur Westseite - ca: 8,3 m²
- eleganter Laminatboden in Buchenoptik wurde
in allen Räumen verlegt
- jeder Raum verfügt über einen TV-/ und
Kabelanschluss
- gepflegtes Voll-/Duschbad
- Gäste-WC
- offene Küche zum Wohn-/Essbereich mit Küchenblock
- Einbauküchenzeile mit Buchenfronten
und separater Tresen wurde eingebaut
- Raumwände sind als Glattputz ausgeführt
- in den Nebenkosten sind bereits die Heiz-/
und Wasserkosten enthalten
- Abstellraum im Keller
- die Raumgrößen:
Wohnen/Essen/Küche ca. 52,15
Schlafen ca. 18,18 - Arbeiten ca. 18,18
Vollbad ca. 5,6 m² - Gäste-WC ca. 2,5
Flur ca. 11,5 m²

Gehobe Ausstattung
WG geeignet
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Laminat
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Gäste WC

Karte

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.04.2025
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am23.04.2015
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

weitere Objekte

Bräuer, Günter
Lademannbogen 124
22339 Hamburg

KONTAKT

HBF Immobilien GmbH
Lademannbogen 124
22339 Hamburg
Tel: +49 40 5380990
Fax: +49 40 53809970
E-Mail: info@hbf-immo.de

PARTNERSCHAFTEN

© Copyright – HBF Immobilien | Webdesign-Hamburg.com