Verfügbar

Stylische Kapitalanlage mit Empore

Eckdaten

Kaufpreis 243.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 49 m²

Objektbeschreibung

1999 wurde das Dachgeschoss dieses Hauses komplett neu auf das bestehende Gebäude aufgestockt.
Diese hierdurch neu entstandene Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail designt und durch Einziehen einer Empore räumlich und stylisch aufgewertet. Der Essbereich ist mit einer hellen Küchenzeile über Eck ausgestattet. Von der Küche gelangt man auf die bezaubernde Loggia mit Blick in die Baumkronen. Im Bad mit Wanne und hängendem WC gibt es sogar eine Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein i-Tüpfelchen ist im Schlafzimmer der separate Ankleidebereich. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zu dieser besonders schönen Wohnung. Diese ist seit 2013 an eine ruhige und sympathische Dame vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 8.760,00.
Eine Kapitalanlage in die man gerne investiert und die durch ihre Besonderheiten entzückt.

Objektdaten

Ort
22175 Hamburg
Etage
3
Wohnfläche
ca. 49 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Kaufpreis
243.000 €
Hausgeld
180 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Gesamtcourtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Dachgeschoss 1999 komplett neu aufgestockt
- Highlight: Empore im Wohn- Essbereich
- Loggia
- Bad in weiß mit Wanne und Hänge-WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- i-Tüpfelchen: Separater Ankleidebereich im Schlafzimmer
- Helle Einbauküche über Eck mit Elektrogeräten
- Kellerraum
- WEG mit 8 Einheiten

Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Keller

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Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.10.2028
Endenergiebedarf128,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am17.10.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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Poth, Monika
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