Verfügbar

2 Zimmerwohnung mit Balkon und Garten in ruhiger Toplage von Hamburg Altona

Eckdaten

Kaufpreis 378.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 44,24 m²
Gesamtfläche ca. 104 m²

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung verfügt über 2 Zimmer; 1 Schlafzimmer sowie 1 Wohn- und Esszimmer mit großem Balkon. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Eichen-Dielenboden verlegt. Erfreuen wird Sie auch die Tatsache, dass Ihr Balkon über einen direkten Zugang zu Ihrem Gartenanteil verfügt. Das Duschbad Ihrer Wohnung wurde erst kürzlich modernisiert. Im Küchenbereich befinden sich alle notwendigen Anschlüsse.

Im Rahmen der aktuellen Arbeiten wird das Treppenhaus noch modernisiert sowie eine neue Briefkasten- und Klingelanlage eingebaut. Weiterhin wird eine PV-Anlage auf dem Dach installiert, die den Eigentümern und Mietern günstigen Strom zur Verfügung stellen wird und die energetische Bilanz des Objektes weiter verbessern wird. Diese Maßnahmen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Objektdaten

Ort
22767 Hamburg
Wohnfläche
ca. 44,24 m²
Gesamtfläche
ca. 104,07 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
378.000 €
Provisionshinweis
Verkauf provisionsfrei - direkt vom Eigentümer
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Wohnung:
- Modernisiertes Duschbad
- Eichen-Dielenboden in der gesamten Wohnung
- Großer Balkon und Gartenanteil

WEG:
- Hochwertige Waschmaschinen und Trockner im Keller für Eigentümer/Mieter
- Fahrradraum im Keller

Balkon
Dusche
Fliesen
Dielen
Garten
Keller

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Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

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Friebel, Michael
Lademannbogen 124
22339 Hamburg

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