Verfügbar

Oase im Grünen

Eckdaten

Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 134 m²

Objektbeschreibung

Dieses Zuhause mitten im Grünen bietet beste Voraussetzungen für Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der direkt angrenzende Wintergarten, erreichbar von der Küche sowie vom Wohn-/Essbereich, sorgt mit Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre. Von dort führt eine Wendeltreppe in einen großzügigen Hobby- oder Arbeitsraum unterhalb des Wintergartens.

Der separate Schlaftrakt mit zwei größeren und einem kleinen Zimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Im Erdgeschoss gibt es zudem ein zeitloses Duschbad sowie ein separates Gäste WC. Ein weiteres Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss befindet sich im Teilkeller, den Sie vom Eingangsbereich erreichen.

Der große Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und lässt Gärtnerherzen höher schlagen. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor rundet das Angebot ab.

Objektdaten

Ort
22969 Witzhave
Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstücksfläche
ca. 727,5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
398.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2001

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Diele und Flur
- Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Terrakottafliesen
- Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten (1987) mit Kaminofen
- Wendeltreppe im Wintergarten zum Hobby- oder Arbeitsraum
- Schlaftrakt mit drei Zimmern; eines davon mit Dielen
- Zeitloses Duschbad (2001)
- Gäste WC (2001)

Kellergeschoss:
- Teilkeller
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (2001)
- Handwerksraum und Infrarotkabine
- Hobby-/Arbeitsraum vom Wintergarten erreichbar

Allgemeines:
- WEG - Gesamtgrundstück 1.455 m² - Grundstück ideelle Teilung
- Holzfenster doppelverglast (1999)
- Gas-Heizung (1998)
- Einzelgarage
- Weitere Stellplatzmöglichkeit vor der Garage
- Pfannendach fachgerecht gereinigt und versiegelt (2005)
- Dachboden nicht ausgebaut

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Dielen
Kamin
Garage
Parken im Freien
Wintergarten
Keller

Karte

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am05.06.2025
Gültig bis04.06.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf266,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
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A+
A
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C
D
E
F
G
H

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