Reserviert

VERKAUFT: Stellingen Zinshaus Bj. 2001 mit 7 Einheiten

Eckdaten

Kaufpreis 1.950.000 €
Wohnfläche ca. 476 m²
Gesamtfläche ca. 545 m²

Objektbeschreibung

Dieses moderne Rotklinker Zinshaus liegt in ruhiger, begrünter Hinterhauslage in zentraler Lage Hamburgs. Das Objekt ist aufgeteilt. Zum Objekt gehören 7 PKW Stellplätze. Das Objekt wurde 2001 gebaut und hat 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Souterrain. Alle Wohnungen haben eine Einbauküche, eine große Terrasse oder einen Balkon. Das Objekt ist voll vermietet.
Rufen Sie mich an, um einen Ortstermin zu vereinbaren. Michael Friebel 0163 312 04 21

Objektdaten

Ort
22525 Hamburg
Wohnfläche
ca. 476 m²
Gesamtfläche
ca. 544,5 m²
Grundstücksfläche
ca. 870 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
7
vermietbare Fläche
ca. 544,5 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaltmiete
81.218 €
Kaufpreis/m²
3.581 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
6,25 % inkl. Mwst.
X-fache
24.01
Nettorendite (Soll)
4.17
Nettorendite (Ist)
4.17
Mieteinnahmen (Ist)
81.218 €
Mieteinnahmen (Soll)
81.218 €
Objektart
Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert
Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Einbauküche
Parken im Freien
Garten
Keller

Keine Geokoordinaten verfügbar.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am04.04.2025
Gültig bis03.04.2035
Endenergieverbrauch70,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Friebel, Michael
Lademannbogen 124
22339 Hamburg

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