Verkauft

VERKAUFT: Toplage im Villenviertel am Naturschutzgebiet

Eckdaten

Kaufpreis 595.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 120 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen Ihr neues Zuhause im Villenviertel von Ahrensburg?
Dann sollten Sie auf jeden Fall weiterlesen: In dem Doppelhaus mit attraktiver Split-Level-Aufteilung und unterschiedlichen Raumhöhen findet auch die große Familie genügend Platz und Wohlfühlatmosphäre. Schon beim Eintreten werden Sie von der offenen Großzügigkeit angetan sein. Die Einbauküche mit mit angrenzenden Essbereich lädt zum gemütlichen Zusammensein ein. Von dem Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern haben Sie einen traumhaften Blick in die Natur und Zugang zur Terrasse, die auf der abgewandten Seite vom Doppelhausnachbarn ist. Eine massive Holztreppe führt in das Dachgeschoss , wo sich drei weitere Zimmer befinden und das moderne Bad mit bodentiefer Dusche, die nicht nur Komfort, sondern auch Barrierefreiheit und Sicherheit bietet. Im beheizten Kellergeschoss befinden sich ein großer Raum mit Wohnraumcharakter und Terrassenzugang, ein Duschbad sowie der Handwerkskeller. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ein Stellplatz direkt am Haus, Anbau für Fahrräder und Geräte sowie ein Gerätehäuschen runden das Angebot ab.

Objektdaten

Ort
22926 Ahrensburg
Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 26 m²
Grundstücksfläche
ca. 563 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
595.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Split-Level-Aufteilung mit unterschiedlichen Raumhöhen
- Holzfenster doppelverglast
- 3 Dachschrägenfenster ca. 2013 (Schlafzimmer mit Verdunkelungsrolladen außen)
- Einbauküche 2011 mit Elektrogeräten
- Holztreppen
- Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Laminat im Küchen- und Essbereich sowie im wohnlichen Kellerraum
- Windfang
- Gäste WC ca. 2010
- 2 Duschbäder ca. 2016 und 2018
- Vollkeller
- Gras-Brennwertgerät (Vaillant) 2008
- Wasserspeicher 2016
- Stellplatz direkt am Haus
- Anbau für Fahrräder und Gartengeräte
- Regenwassernutzungsanlage
- Blockbohlen-Gartenhaus

Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Parken im Freien
Keller
Gäste WC

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Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.11.2033
Endenergieverbrauch135,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am06.11.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
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D
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G
H

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