Verfügbar

Wundervolle Hochparterrewohnung im Komponistenviertel

Eckdaten

Kaufpreis 300.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 54 m²

Objektbeschreibung

Hier ziehen gerade die Mieter aus. Auf Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wird auf die Veröffentlichung der Innenaufnahmen verzichtet. Diese erhalten Sie auf Anfrage.

Diese Wohnung besticht durch den tollen Grundriss mit dem besonders großen Wohnzimmer (ca. 27m²) und dem geräumigen Schlafzimmer. Schon beim Betreten der Wohnung, die sich besonders gut für Singles oder Paare eignet, haben Sie ein Gefühl der Großzügigkeit. Die großen Fenster (Einbaujahr 2023) im Wohn- und Schlafzimmer durchfluten die Wohnung mit viel Licht. Diese Wohnung verfügt über keinen Balkon, jedoch gelangen Sie über wenige Stufen nach unten direkt in den großen Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage.
Ein großer Kellerraum (ca. 10m²) und ein 6m² Dachbodenraum die zur Wohnung gehören, runden dieses Angebot ab.

Im Hausgeld ist Heizung und Instandhaltungsrücklage inkludiert.

Die Wohnung wird zum 1. Mai 2025 frei übergeben.

Objektdaten

Ort
22083 Hamburg
Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
300.000 €
Hausgeld
249 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,125% inkl. Mwst.
Provisionshinweis
Die Gesamtprovision in Höhe von 6,25% inkl. Mwst. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
1992
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Mosaik-Parkettboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Wannenbad (innenliegend)
- Einbauküche
- Kunststofffenster Einbaujahr 2023
- ans Fernwärmenetz angeschlossen
- großer Kellerraum und Dachbodenabteil

Für die Gemeinschaft:
- großer Gemeinschaftgarten
- Trockenraum auf dem Dachboden

Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parkett
Keller

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Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.02.2027
Endenergieverbrauch131,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am13.02.2017
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
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