Verfügbar

Wohlfühloase – nur wenige Gehminuten zum Volksdorfer Marktplatz

Eckdaten

Kaufpreis 925.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 103 m²

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von diesem modernen Zuhause mit wunderschön angelegtem Grundstück in zweiter Reihe verzaubern! Hier haben Sie den optimalen Ort für Ihre Familie gefunden.

In dem hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und angrenzender Terrasse wurden Holzdielen in Lärche verlegt. Die moderne neuwertige Einbauküche mit Lackfront in hellgrau matt lässt keine Wünsche offen. Hier haben Sie viel Platz zum Zaubern toller Gerichte für Ihre Lieben, und morgens können Sie Ihren Kaffee oder Tee direkt am Tresen genießen. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Diele noch ein Gäste WC.

Im Dachgeschoss des Hauses sind drei Zimmer, alle mit Blick ins Grün. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das geräumige Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken. Der ausgebaute beheizte Spitzboden ist über eine Vollholztreppe zu erreichen und bietet verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung.

Genügend Platz für Hobbys und Stauraum finden Sie im Keller, der eine angenehme Deckenhöhe von 2,30 m hat.

Ihr Herz wird in dem wunderschön angelegten Garten aufgehen. Hier können Sie je nach Sonnenstand und Witterung zwischen drei lauschigen Terrassen/Sitzecken wählen und gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Familie und mit Ihren Freunden verbringen. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte sind vorhanden. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Objektdaten

Ort
22359 Hamburg
Wohnfläche
ca. 103 m²
Nutzfläche
ca. 62 m²
Grundstücksfläche
ca. 400 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
925.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2010
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzdielen in Lärche geölt
- Offene Küche mit Lackfront in hellgrau matt und Tresen von Nobilia (2017)
- Elektrogeräte: Geschirrspüler (2024), Wärmeschublade und Abzugshaube (2017), Backofen, Kühlschrank und Ceranfeld (2010)
- Diele
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- 3 Zimmer; eins davon mit französischem Balkon
- Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken

Spitzboden:
- Ausgebauter Spitzboden mit verschiedenen Möglichkeiten zur Nutzung

Kellergeschoss:
- 3 Räume
- Hauswirtschaftsraum
- Deckenhöhe 2,30 m

Gartenbereich:
- Wunderschön angelegter Garten mit einer Vielzahl von geschmackvollen Pflanzen
- 3 lauschige Terrassen/Sitzecken; eine davon überdacht
- 2 Holz- und 1 Geräteschuppen

Allgemeines:
- Gas-Zentralheizung (2010)
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast (Verbundsicherheitsglas)
- 2 Außenstellplätze vor dem Haus
- Fahrrad- und Geräteschuppen
- Teilung nach WEG

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Dielen
Parken im Freien
Keller
Gäste WC

Karte

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.05.0028
Gültig bis27.05.2035
Endenergieverbrauch103,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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