Verfügbar

Traum für die kleine Familie mit großem Grundstück

Eckdaten

Kaufpreis 549.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 100 m²

Objektbeschreibung

Endlich angekommen!
Wenn man dies Gefühl zuhause hat, dann hat man alles richtig gemacht.
Und diese Möglichkeit haben Sie nun hier im schönen Langenhorn in einem tollen Reihenendhaus mit Gründach, welches erst 2016 völlig neu aufgebaut wurde.
Das Haus wurde im sogenannter Split-Level-Bauweise geplant, d.h. vom Erdgeschoss zum Keller und zum Obergeschoss gehen Sie jeweils nur über eine halbe Etage.

Nach betreten des Hauses durch den Windfang gelangen Sie in die große Wohnküche, die wunderbar hell und dennoch gemütlich ist. Zur Seite geht es von dort aus in das Obergeschoss und in den Souterrain. Nach hinten hinaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Möglichkeit eines Kaminanschlusses. Von hier geht es weiter zur großen teilüberdachten Terrasse. Das Terrassendach ist erst wenige Jahre alt. Der Blick in den Garten ist phänomenal - einfach schön.

In der Obergeschossebene finden Sie zwei sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein kleines Wannenbad.
Im Souterrain ist ein Raum ausgebaut und beheizt. Hier schauen Sie aus dem Fenster direkt in den Vorgarten. Des Weiteren finden Sie hier den Wasch- und Heizungsraum, ein Gäste-WC, eine Dusche und zwei weitere Räume, einer davon wohnlich gestaltet, der andere mit Zugang zum Garten.
In der angegebenen Wohnfläche wurden 8 m² vom Souterrain hinzugerechnet. Die reine Wohnfläche des Hauses beträgt 92 m².

Zu Ihrem neuen Zuhause kann eine Garage für € 20.000 hinzuerworben werden.

Objektdaten

Ort
22415 Hamburg
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 850 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
549.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Provisionshinweis
Die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. Mwst. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
20.000 €
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teilsaniert

Ausstattung

Allgemein:
- Gründach aus 2016
- Kellerdämmung 2010

Erdgeschoss:
- Weiße Landhauseinbauküche mit blauen Fliesen
- Wohnzimmer mit Laminat - Kaminanschluss möglich
- Terrasse mit neuwertigen Terrassendach
- Wundervoll eingewachsener Garten

Souterrain:
- Gesamtes Souterrain bis auf Gäste-WC und Heizungsraum mit hellem Laminat ausgelegt
- Mit modernem Gäste-WC, Dusche und ausgebautem beheizten Zimmer
- Des Weiteren 2 Räume, davon einer mit Zugang zum Garten
- Heizungskeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss:
- Flur mit Teppich
- Zimmer mit Laminat ausgelegt
- Wannenbad gefliest

Ausstattung
Einbauküche
Garage
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.07.2034
Endenergiebedarf234 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am06.07.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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Sauer, Stephanie
Lademannbogen 124
22339 Hamburg

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