Verfügbar

Sofort frei – gepflegte Ausstattung – nah der U-Bahn-Burgstraße

Eckdaten

Kaltmiete 1.045 EUR
Warmmiete 1.248 EUR

Objektbeschreibung

Die gepflegte Ladenfläche ist belegen in sehr guter Sichtlage direkt an der Hammer Landstraße 30 a, nah dem U-Bahnhof Burgstraße. Die Hammer Landstraße ist eine vielbefahrene Straße mit guter Draufsicht/Sichtbarkeit zur Ladenfläche. Zwei Schulen befinden sich in ca. 150 m Entfernung. Der Schulweg vom U-Bahnhof Burgstraße zu den Schulen verläuft direkt an der Ladenfläche vorbei. Die Raumwände sind weiß gestrichen. Eine Schaufensterfront von ca. 11,25 m erstreckt sich über die gesamte Ladenbreite. Die Ladenfläche ist ca. 60 m² groß, zzgl. einer Kellerfläche von ca. 18,0 m². Der Bodenbelag ist ein heller Fliesenboden. Im abgetrennten Ladenbereich (Pantryküche) befindet sich eine Fläche von ca. 9,5 m². Diese Fläche verfügt über einen Wasser-/Abwasseranschluss und Starkstromanschluss. Die Wände sind gefliest wie auch der Fußboden. Ein gepflegtes, hell gefliestes WC ist vorhanden. Zusätzlich gehört ein Kellerraum von ca. 18 m² zum Mietangebot. Ein Parkstreifen befindet sich am Straßenrand vor der Ladenfläche. Zu der angegebenen Bruttomiete von € 1.248,00 sind noch 19% MwSt. zu kalkulieren. Wann möchten Sie besichtigen? Rufen Sie uns gerne unter der Mobilnummer 0173/482 32 28 an.

Objektdaten

Ort
20537 Hamburg
Etage
0 von 4
Gesamtfläche
ca. 78 m²
Verkaufsfläche
ca. 78 m²
Fensterfront
ca. 11,25 m²
Kaltmiete
1.045 €
Warmmiete
1.248 €
Nebenkosten
90 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2 Netto-Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Mieter an HBF Immobilien GmbH zu zahlen.
Kautions Hinweis
6.270,00
Verfügbar ab
01.07.2024
Objektart
Ladenlokal
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einbauküche
Fliesen
Keller

Karte

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Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.05.2028
Endenergiebedarf62 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am31.05.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
A+
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H

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