Verfügbar

Modern mit eigenem Hauseingang und 2 Terrassen

Eckdaten

Kaufpreis 598.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 138 m²

Objektbeschreibung

Endlich Wohlfühlen in den eigenen Wänden, denn hier ist alles fast neu! Sie brauchen nur noch die Koffer packen und einziehen. 2019-2021 wurde diese Wohnung von den jetzigen Eigentümern wundervoll modernisiert. In der gesamten Wohnung wurde neuer Design-Vinylboden verlegt. Die weiße Einbauküche wurde sinnvoll durch Esstresen und Schränke erweitert. Im Eingangsbereich wurden moderne Maßgefertigte Garderobeneinbauschränke verbaut. Alle Schlafzimmer liegen nach hinten zur Straße abgewandt und sind dadurch herrlich ruhig. Das Duschbad im Erdgeschoss und das Wannenbad im Souterrain sind modern ausgestattet in den Farben Dunkelgrau und Weiß. Sie haben die Wahl zwischen Morgensonne auf der Souterrainterrasse und der Abendsonne auf der Erdgeschossterrasse. Ein Stellplatz und ein Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Räume und Außenanlagen inspirieren.

Objektdaten

Ort
22145 Hamburg
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 138 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Gartenfläche
ca. 100 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
598.000 €
Hausgeld
385 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,125 % inkl. Mwst.
Provisionshinweis
Die Gesamtcourtage in Höhe von 6,25% inkl. Mwst. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2012
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Highlights dieser Wohnung:
- Eigener Hauseingang
- Außenrollläden an allen Fenstern und Türen
- 2 Terrassen und Sondereigentum an 2 Gartenflächen
- 2 moderne Bäder mit Fenster (ein Dusch- und ein Wannenbad)
- 2019 Design-Vinylboden durchgängig verlegt (außer Bäder und Abstellraum mit Fliesen)
- Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regulierbar
- 2021 Küche erweitert alles mit modernen Elementen
- 2021 Neugestaltung des Eingangsbereichs mit modernen maßgefertigten Einbauschränken
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- 4 Schlafzimmer ruhig nach hinten gelegen
- Kinderspielplatz für die Eigentümergemeinschaft

Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parken im Freien
Gartennutzung
Keller

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Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.06.2031
Endenergieverbrauch77,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am28.06.2021
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Sauer, Stephanie
Lademannbogen 124
22339 Hamburg

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