Verfügbar

Nur noch Warteliste: Mit Herz modernisiertes Familiennest in Sasel

Eckdaten

Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 100 m²

Objektbeschreibung

Sooo schön hier zu sein! Sie haben oder Sie planen eine kleine Familie? Dann fühlen Sie sich hier angekommen. Angekommen in einer familienfreundlichen Umgebung abseits der großen Straßen. Angekommen in einer wundervoll ruhigen Lage von Sasel mit netter Nachbarschaft und allem was man sich als kleine Familie wünscht. Angekommen in einem hyggeligen Zuhause, welches stetig modernisiert wurde. Sie müssen nichts grundlegendes mehr ändern. Das optimale Zuhause für eine kleine junge Familie.

Kurze Zusammenfassung der Immobilie:
Erdgeschoss:
Heller, schöner Eingangsbereich (ca. 6 m²), moderne Küche (ca. 7,5 m²) mit offenen Durchgang zum Wohn-Essbereich (ca. 33 m²), Gäste WC mit Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner, Abstellkammer unter der Treppe, Terrasse und Garten, KFZ-Stellplatz, und Abstellkammer vor dem Haus.
Obergeschoss:
Modernes Bad mit Walk-In-Dusche ( ca. 6 m²), 3 helle Schlafräume (ca. 15,5 m² / 11 m²/ 9,5 m²), Abstellkammer im Flur.

Weitere Innenraumbilder zeigen wir Ihnen gerne nach Anfrage im Exposé.

Objektdaten

Ort
22393 Hamburg
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 178 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 12 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
498.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,125 % inkl. Mwst.
Provisionshinweis
Die Gesamtprovision in Höhe von 6,25% inkl. Mwst. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Allgemein
- Brennwerttherme Buderus 2012
- Westseite Fenster Kunststoff isolierverglast mit elektrischen Außenrollläden 2014
- Ostseite Fenster aus dem Baujahr mit Außenrollläden (Küchenfenster elektrisch)
- Haustür 2014
- Elektrik vollständig überarbeitet 2009
- Dach gedämmt in den 2000er
- Glatt verputzte Wände in allen Räumen
- Großer Abstellraum vor dem Haus
- Eigener Stellplatz vor dem Haus

Erdgeschoss:
- Anthrazit farbige Fliesen im Flur, Küche und Gäste-WC
- 20 cm breite Eichendielen im Wohnbereich
- moderne, weiße Einbauküche August 2022
- Einbauschrank im Gäste-WC für Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum unter der Treppe

Obergeschoss:
- Duschbad (Einbaujahr 2014) mit Dachfenster (2014)
- Korkboden mit Vinyldesign im Obergeschoss (2014)
- 3 Schlafzimmer (15 / 11/ 9,5 m²)
- Dachboden mit Monarchtreppe und ein Abstellraum im Flur

Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Parken im Freien
Abstellraum
Gäste WC

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Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.11.2033
Endenergieverbrauch118,35 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am24.11.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Sauer, Stephanie
Lademannbogen 124
22339 Hamburg

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