Verfügbar

Maisonettewohnung – 4 Zimmer – zwei Bäder – Balkon/Dachterrasse

Eckdaten

Kaltmiete 1.920 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 144,49 m²
Warmmiete 2.350 EUR

Objektbeschreibung

Die stilvolle Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse (Endetage) ist nahe dem Zentrum von Schnelsen gelegen; am Anfang der Frohmestraße. Das gepflegte 12 Familienhaus besticht durch seine klare Architektur, den "grünen" und gepflegten Hauseingangszugang und das großzügige mit Granitfliesen ausgelegte Treppenhaus sowie die zentrale Lage mit guten und fussläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten. Der Grundriss der Wohnung mit Südwestausrichtung ist durchdacht und funktional. Die erste Wohnebene im 2.OG ist aufgeteilt in den Wohn-/Essbereich (mit Austritt zum Balkon) mit angrenzender offener Küche und einem weiteren Zimmer von ca. 12,5 m². Weiterhin befindet sich hier der Abstellraum und das Bad. Die ca. 15 m² große Küche verfügt über eine Einbauküchenzeile mit Holzfronten. Der separate Tresen bietet eine gute Kommunikations- möglichkeit.
Über eine formschöne und weiß lackierte Holztreppe gelangt man in die Staffelgeschossendetage mit zwei weiteren Zimmern und einem weiteren Bad. Die angrenzende Dachterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet (anteilige Wohnfläche ca. 20,5 m²). Auch hier sind die Räume durch die bodentiefen Fenster ausgezeichnet belichtet. Ein Energieausweis liegt vor.

Objektdaten

Ort
22459 Hamburg
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 144,49 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.920 €
Warmmiete
2.350 €
Nebenkosten
430 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionshinweis
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Kautions Hinweis
5.760 €
Verfügbar ab
01.08.2024
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2000
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

- Laminatboden - Buchenoptik - in allen Räume
- beide Bäder weiß/beige gefliest (1 x Duschbad u. 1x Vollbad)
- Bodenbelag im Flur, Küche und Bäder weiß gefliest
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Einbauküchenzeile in Buchenholzoptik
- Abstellraum in der Wohnung und Keller
- ein fünftes Zimmer lässt sich separieren (die Kosten sind vom Mieter zu übernehmen)
- Gegensprechanlage
- Dachterrasse mit Markise
- alle Zimmer der oberen Ebene verfügen über einen Zugang zur Terrasse
- Granitfliesen im Treppenhaus
- Carportanmietung für € 65,00 mtl. möglich - auch ein weiterer Außenstellplatz vorhanden

Ausstattung
WG geeignet
Einbauküche
Parken im Freien
Keller
Abstellraum
Gäste WC

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Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.02.2032
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am09.02.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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