Verfügbar

Ladenlokal in gesuchter Lage von Altona-Altstadt – Gr. Bergstraße

Eckdaten

Kaltmiete 3.300 EUR
Warmmiete 3.582 EUR

Objektbeschreibung

* Flächenaufteilung: EG ca. 73,32 m² + Keller ca. 68,85 m²

Die Ladenfläche ist belegen in einem kleinen Altbau mit historischer Fassade. Ein Restaurant befindet sich ebenfalls in dem Gebäude sowie 7 Wohnungen. Die hier angegebene Fläche wurde ehemals langjährig als Friseur-/Kosmetikgeschäft betrieben. Im Jahre 2013 wurden im EG die Fenster und Hauseingangstüren erneuert.

Objektdaten

Ort
22767 Hamburg
Gesamtfläche
ca. 142 m²
Verkaufsfläche
ca. 73,32 m²
Fensterfront
ca. 2,55 m²
Kaltmiete
3.300 €
Warmmiete
3.582 €
Nebenkosten
182 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Mieter an HBF Immobilien GmbH zu zahlen.
Kautions Hinweis
9.900,00
Verfügbar ab
01.02.2024
Objektart
Ladenlokal
Verwendungstyp
Gewerbe
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1880
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Teilsaniert

Ausstattung

* Flächenaufteilung: EG ca. 73,32 m² + Keller ca. 68,85 m²
* Maße der Ladenfläche jeweils größtes Maß: ca. 12,71x 6,97m"
* Sanitärbereich (Damen + Herren) im Keller vorhanden sowie
Lagerflächen
* Trockene Kellerfläche
* Innenwandverkleidung aus Rigipsplatten
* Bodenbelag aus Vinylboden ausgeführt (fehlerhaft)
* Deckenhöhe der abgehängten Decke ca. 2,7m
* Sicherung des Schaufensters und Eingangstür über Rolläden
* Jetzige Beleuchtung: Kassettenoberlichter u. Halogeneinbau-
leuchten

Keller

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Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.03.2029
Endenergieverbrauch169 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am22.03.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Bräuer, Günter
Lademannbogen 124
22339 Hamburg

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